Ипотека в сбербанке условия в 2015 году

02.07.15
комментариев:

Ипотека в сбербанке и условия в 2015 году продолжают улучшаться после прошлогодних санкционных и инфляционных ударов по российской экономике. Сбербанк, как абсолютный лидер ипотечного рынка России не только быстрее всех оправился от пережитых потрясений, но и продолжил усиливать свои лидирующие позиции.

Начиная с 1 июля этого года базисная процентная ставка по ипотеке вновь была снижена (1%) и, таким образом, среднее значение по выдаваемым жилищным займам снизилось до уровня 13,5%. Следует отметить, что вплоть до конца мая эта ставка была ниже ключевой ставки Центробанка, что, естественно, помогло Сбербанку оживить интерес к ипотеке как застройщиков, так и заемщиков.

Справедливости ради надо сказать, что все-таки Сбербанк является как по сути, так и по форме государственным банком. Это утверждение подкрепляют цифры, обнародованные на официальном сайте этого учреждения – доля государства как акционера составляет 52,32%. Именно это обстоятельство, по утверждению экспертов сайта ПроДостаток.ру, позволило «Сберу» мгновенно подключится к правительственной программе по субсидированию (господдержке) ипотечных кредитов.

Доказательством этого служат и опубликованные недавно данные Минфина, которые указывают на то, что более половины ипотек, выдаваемых по этой программе, приходится на долю двух финансовых гигантов, принадлежащих государству, «Сберу» и ВТБ. Это связано с тем, что подавляющее число частных банков не в состоянии выполнить одно из условий (по сути дискриминационных) правительственной программы – ежемесячно выдавать жилищные кредиты минимально в объеме 300 млн руб.

В то же время доля предоставленных Сбербанком населению субсидируемых государством ипотек с начала ее вступления в действие (24 марта) выросла до 41,4% и составила к 28 июня сумму 61 млрд рублей. А общий объем выдаваемых госбанками ипотек по данным аналитической компании RAEX составил на начало 2015 г. более 80% от всего объема ипотечного рынка.

Условие получения ипотеки

В основном условия получения жилищного займа в банке остались неизменными и в 2015 г:

  • Ставка в среднем по всем программам составляет 12%.
  • Если соискатель не имеет зарплатной карты Сбербанка, то ставка увеличивается на полпроцента.
  • При отказе застраховать жизнь и здоровье ставка увеличивается на один процент.
  • Обязательный первоначальный взнос составляет 15% от цены кредитуемого жилья. Если заемщик покупает жилье, возводимое на средства банка, взнос составляет 10%.
  • Объем кредита не превышает 85% стоимости или сметы (в случае новостройки) жилья.
  • Приобретаемое жилье в обязательном порядке становится залоговым (кроме земельного участка) и страхуется на весь срок действия ипотечного договора.
  • Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или для досрочного частичного погашения ипотеки.
  • Погашение производится исключительно в форме аннуитетных платежей (ежемесячно), фиксированная сумма которых складывается из объема кредита и процентов по остатку.
  • Возможность отсрочки по погашению базовой суммы долга или продлении срока на основании представления документов, свидетельствующих об удорожании первоначальной цены (сметы) жилья.

В заключение остается как всегда напомнить одно, не ленитесь сравнивать условия с ипотеками в других банках, список которых вы найдете на страничке портала ПроДостаток.ру


comments powered by Disqus

Похожие новости:

Яндекс.Метрика